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chiavarino
Nouveau
Inscrit le: 01 Juil 2005
Messages: 1
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 Posté le: Dim 10 Juil 2005 14:30 Sujet du message: Chambres d'hotes & immobilier |
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 désireux de changer d'activité professionnelle ( hyper stressante) nous cherchons une ancienne ferme ou autres, pour la création de chambres d'hotes dans votre région.
Cette activité est-elle possible ? Peut-on trouver cela dans votre région?
Est-il possible d'en faire son activité principale ( été-hiver ) ?
merci de nous aider |
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Jey
Touriste intéressant
Inscrit le: 13 Juil 2005
Messages: 32
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| Posté le: Mer 13 Juil 2005 21:18 Sujet du message: |
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Salut,
J'ai trouvé 2 annonces (ventes) qui semblent correspondre, sur www.seloger.com
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jpp
Touriste
Inscrit le: 22 Juin 2005
Messages: 14
Localisation: ossau
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| Posté le: Jeu 14 Juil 2005 17:33 Sujet du message: |
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en faire son activité principale moi je pense pas
sorti des vacances scolaires c(est alléatoire |
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jpp
Touriste
Inscrit le: 22 Juin 2005
Messages: 14
Localisation: ossau
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| Posté le: Ven 15 Juil 2005 12:28 Sujet du message: chambres d'hôtes hôtellerie immobilier |
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je reviens sur ce post pour lequel je m'étonne qu'il n'y ait pas eu plus de réactions:
D'abord les chambres d'hôtes ne sont pas une activité professionelle
cela peut étre un complément de revenu. Si l'on veux avoir une activité dans l'hebergement on ouvre un hôtel, on paye la taxe professionelle, on emploie du personnel, on offre un réel service, on participe activement à la vie économique de la vallée. Combien d'hôtels ont ouvert dans la vallée depuis 25 ans ??? 0 Combien ont fermé ? 5 . un autre va fermer cet automne et cela risque de continuer. Le nombre de chambres d'hôtes a explosé : bien sur on restaure une vielle maison en profitant de subvention et puis on joue à l'hotelier et parfois au restaurateur mais sans trop de contraintes. Un hotel de 7 chambres doit etre totalement équipé contre l'incendie (détecteurs, alarme, porte coupe feu etc) alors que les chambres d'hotes limitées à 5 dans un même batiment ne sont tenues à rien. Je serais curieux également de savoir quel pourcentage du chiffre d'affaire réellement réalisé est déclaré dans les chambres d'hotes !!! et oui elles ne sont pas équipées de machines à carte bleue, c'est embétant.
Bon qu'une profession soit rayé de la carte de la vallée tout le monde s'en fout mais ce qui est préjudiciable pour tous c'est la flambée des prix de l'immobilier, autre conséquence de la transformation de vielles maisons en chambres d'hôtes. Ou les enfants des campagnes pourront se loger dans les années futures?
je pense que le probléme est grave ( voir le pays basque intérieur mais prés de la côte). Je suis étonné qu'il n'y est pas plus de réactions sur le sujet.
Je veux m'excuser auprés de "chiavarino"; ils ne sont pas bien sur personnelement en cause, c'est la multiplication de la chose qi pose probléme et je leur souhaite bienvenue en vallée d'ossau |
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Marek
Grand ossalois
Inscrit le: 04 Sep 2003
Messages: 535
Localisation: Castet/Paris
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| Posté le: Ven 15 Juil 2005 14:01 Sujet du message: Re: chambres d'hôtes hôtellerie immobilier |
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| jpp a écrit: | je reviens sur ce post pour lequel je m'étonne qu'il n'y ait pas eu plus de réactions:
Bon qu'une profession soit rayé de la carte de la vallée tout le monde s'en fout mais ce qui est préjudiciable pour tous c'est la flambée des prix de l'immobilier, autre conséquence de la transformation de vielles maisons en chambres d'hôtes. Ou les enfants des campagnes pourront se loger dans les années futures?
je pense que le probléme est grave ( voir le pays basque intérieur mais prés de la côte). Je suis étonné qu'il n'y est pas plus de réactions sur le sujet.
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Je pense que la flambée des prix de l'immobilier en Ossau ne vient pas des chambres d'hotes...
Elle vient du repli des retraites , preretraites , originaire ou non de la vallée qui revendent leur bien dans la capitale , "maison en carton pate" de la banlieue parisienne qui leur permet de racheter au prix fort une maison au sud.
Avant l'Euro , la France etait percue comme un pays tres instatble : il y a eu un certain nombre de devaluations qui faisait que pour un investisseur Allemand, americain, anglais ...il y avait une certaine inquietude ..
Aujourd'hui l'Euro donne une assurance et les prix exprimés dans la meme monnaie sont directement comparable.
Et tous les etrangers ont remarqué que l'immobilier en France est bien moins cher que chez eux avec en prime plus de soleil...et plus de risque de devaluation...La hausse des prix est ainsi generale en France...
Je trouve moi qu'il n'y a pas bcp de chambres d'hotes en Ossau en comparant avec d'autre regions francaises ... peut etre plus proches de Paris , comme la normandie ou par exemple il y a dix fois plus de pancartes pour les chambres d'hotes qu'en Ossau a mon avis .
Quant a la disparition des hotels a Arudy par exemple elle est due a mon avis a la disparition d'une petite industrie , disparition des voyageurs de commerce. Le tourisme quoique plus develloppé que par le passé n'utilise pas le meme genre d'etablissements , plutots campings, mobile home, campings cars...
Voila tu voulis une reaction, voila la mienne!!
Marek |
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Marek
Grand ossalois
Inscrit le: 04 Sep 2003
Messages: 535
Localisation: Castet/Paris
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| Posté le: Ven 15 Juil 2005 14:17 Sujet du message: et encore deux autres raisons.. |
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J'oubliais encore deux autres raisons a la flambée de l'immobilier en France et en particulier en Ossau...
Les taux d'interets sont historiquement tres bas ...cela coute moins cher de rembourser alors on achete plus cher...
La bourse attire moins suite aux diverses bulles . cependant de nombreuses personnes ont gagne en Bourse et aujourd'hui convertissent ces gains en immobilier...qui leur semble plus sur....
Pour les speculateurs , aujourd'hui il est interressant de s'endetter . La situation de la France "qui vit au dessus de ses moyens , comme d'autres pays finira par le retour de l'inflation c'est le moyen le plus indolore , le moyen qui ne fait descendre personne dans la rue...c'est une devaluation rampante...Elle finira donc par arriver pour reduire la dette de la France et des autres etats... ceux qui auront emprunter a 3 ou 4% seront les grands gagnants...
Reste que personne ne sait quand aura lieu ce rattrappage...mais les probleme de l'Europe y font deja penser fort , quelques hommes politiques ont dejà parle du retrait de leur pays de l'Euro, aussitot dementi...
Avis aux amateurs de sensations fortes!!
Marek |
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jpp
Touriste
Inscrit le: 22 Juin 2005
Messages: 14
Localisation: ossau
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| Posté le: Ven 15 Juil 2005 17:15 Sujet du message: |
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je n'ai pas dit que la transformation des vielles maisons en chambre d'hôte était la seule cause de la flambée de l'immobilier. D'ailleur c'est autant un effet qu'une cause car cela permet de rembourser les emprunts. Il n'y a pas que les retraités qui s'installent en Béarn (plus largement qu'en vallée d'ossau) la preuve les initiateurs de cette discution et il y a de plus en plus d'étrangers aussi.
Pour ce qui est des hôtels ils ont tout à fait leur place dans la palette de l'économie touristique, en haute saison ils sont même insuffisants en nombre. C'est l'hebergement qui est le plus profitable en terme de retombées sur un secteur donné. Contrairement à ce que tu avance Marek, Arudy n'a pas perdu son unique hôtel ( Une petite pension de quelques chambres a fermé il y a dix ans à la retraite de sa propriétaire)
La Forestiére à Louvie a fermer mais elle n'était pas en 3 étoiles sur le marché des représentants de commerce.
Paradoxalement c'est plus vers le haut de la vallée que les hôtels ont fermé. Pour plusieurs raisons:
- la difficulté qu'il y a en France à gérer un café, un hôtel ou un restaurant de qualité pour des raisons fiscales et réglementaire.
- La concurrence parfois déloyale avec des types d'hébergement qui n'ont pas ses difficultées
- L'absence totale de politique touristique globale et intelligente au niveau de la vallée
Pourquoi si l'hôtellerie n'interesse plus les touristes le nombre d'hotel a explosé dans tous les villages de Val de Tena ?
jpp |
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